近期，湖北省相关部门发布了《湖北省进一步满足刚性和改善性住房需求的若干措施》，推出了20条切实可行的政策，旨在更好地满足居民的基本和改善性住房需求。各地可根据实际情况制定实施细则，灵活落实住房惠民政策。

此次政策的重点群体包括刚需购房者、改善型购房者和年轻人才，从多个方面入手进行综合施策，包括支持商品房消费、实施住房以旧换新、高品质住宅建设以及优化公积金政策、增强市场宣传引导等。在促进新建商品房交易方面，政策针对返乡置业、教育需求、创业购房和改善型置业者进行了优化，将初婚初育的家庭纳入购房补助范围。此外，地方政府被允许调整个人住房贷款的认定标准，并为新建商业和办公类商品房的购买者提供补贴，以激活商业房地产市场。

政策还将推进住房“以旧换新”，通过建立房企、中介及业主三方协议，帮助出售旧房；若旧房未能及时售出，房企可收购或退还新房订金。同时，实施换购住房个人所得税的退税政策，并鼓励地方叠加提供“以旧换新”的补助。此外，支持市场主体收购二手房，将其转化为租赁住房、安置房或人才房，并提供专项金融服务，打通存量住房流转的渠道。 千亿球友会