近期，港股房地产板块整体表现向好，融信中国的股价上涨接近27%。随着传统“金九”销售旺季的来临，一线城市的二手房市场开始活跃。据数据显示，9月19日上海二手房当天网签成交量达到1495套，刷新了自2026年下半年以来的单日成交纪录。同时，政策层面的多重利好也助推了市场信心。9月18日的发布会上，国新办提到中国房地产市场正在经历深层次的供求关系变化，二手房交易的比例在不断上升，从2020年的27%攀升至2025年的46%，2026年前8个月更是达到52%。

此外，9月20日新版《住房公积金管理条例》正式实施，改革方向转向全周期的消费保障，覆盖租、购、修、养等多个方面，提升了政策的普惠性和效率。这一系列的政策组合预计将加快市场的稳定进程。

在高盛的电话会议上，克而瑞的专家指出，短期供求大致平衡，但由于房企的拿地和销售模式的转变，预计自2027年3月起，市场将面临12至18个月的显著供给短缺，未来行业的量价指标可能会逐步回稳。同时，开发商正在加速转型，以适应长现金流周期。深耕特定区域的国企和具有优质资产的地方房企将构建起较强的竞争优势。 千亿球友会

东吴证券分析认为，目前房地产市场仍在调整阶段，投资和新开工等供给指标仍然受压，但销售额和房价的降幅有所减缓。一线城市的房价表现相对稳定，优质项目依然有市场支撑。该机构预计未来行业的复苏将主要依赖结构性改善，长期竞争力强的领军企业和受益于二手房市场改善的经纪平台将率先受到红利。